今天给各位分享保交楼贷款的还款来源的知识，其中也会对未来还款来源测算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

支付宝借呗有借款在征信上没有看到记录请问银行在办房贷时可以查询的到吗？

支付宝借呗有借款在征信上没有看到记录的话，申请办理房贷时银行会查询到的。

网贷对征信的影响：

网贷对征信的影响至少会持续三年。

如果你本身只是申请了网贷，但没有正常下款，同时你也没有使用网贷产品，你的申请记录会在个人征信上停留3年。

如果你已经使用了网贷，不管你是否正常还款，或者出现过逾期的行为，你的任何使用记录都会在个人征信上停留5年。也正是因为这个原因，我不建议用户申请网贷产品，因为网贷产品既会让你背负巨额债务，同时也会严重影响到你的征信问题，这会导致你接下来的信用生活受到很大的影响，你也很难在银行办理正常的业务，因为银行对网贷的记录非常敏感。

正如上面所讲得那样，网贷的申请记录和使用记录都会体现在你的个人征信上。目前市面上所存留的网贷产品基本上都非常正规，同时也纳入了银行的征信体系当中。在你申请网贷产品之前，网贷产品便会查询你的个人征信，通过你的个人征信来决定授信额度。不管你是否使用相关产品，你的查询记录会直接体现在个人征信上。不仅如此，很多网贷产品只不过是套路贷，他们只会查询你的个人征信，但不会真正对用户放款。

征信的重要性：

1、关系到房贷、车贷，买房、买车贷款，个人征信会被纳入考核。就算不买房买车，即使是其它的贷款，贷款机构依然会考核个人征信情况。

2、关系到出行，因公出差或出行旅游，都离不开乘坐汽车、火车、飞机、高铁等交通工具，如果征信有不良记录并且较严重，那么这些出行工具基本上与你无缘了。征信会关系到你的衣食住行，包括消费、住宿、网购、出行等都会涉及。

而且，简单来说，征信就是专业化的、独立的第三方机构为您建立信用档案，依法采集、客观记录您的信用信息，并依法对外提供您的信用报告的一种活动。征信记录了您过去的信用行为，这些行为将影响您未来的经济活动。最新条例将不良信息的保存时限设定为5年，发生逾期后并还清欠款，所有人都要等5年后，不良记录才会被删除。如果成为银行的损失客户，你将永远地失去银行这个只会锦上添花的朋友了。也就是说，如果个人问题出现在征信，那么时候在、信用、贷款的申请肯定会被拒绝。通过信贷市场整体运行情况进行多维度、多角度的统计和分析，征信系统可以为国家金融监管和宏观调控提供数据支撑，有助于政府部门监控信贷质量和风险构成情况，及时了解社会信用状况动态，防范突发事件对国计民生造成重大影响，维护社会稳定。例如，欧洲建设组织信贷登记系统的初衷是为了服务金融监管需要，比如，意大利的监管机构就利用征信数据库来测算商业银行资本金要求和总体风险构成因素。

最后，一个人拥有良好的信用记录，将会在借款、办理信用卡及日常生活方方面面享有诸多方便与优惠，而一个人的信用记录一旦出现污点，将会遇到一些麻烦。征信中的所有不良记录都会影响生活，一旦被列入黑名单，我们不仅无法办理银行相关的业务，甚至不能购买机票、购买动车票高铁票，火车不管到哪里只能坐硬座，住宿不能住酒店只能住旅馆，名下的所有银行卡不能支付中高档消费。征信容易出问题的第三个误区就是查询征信次数过多，我们要知道，每申请一张信用卡，申请办理一笔贷款，或者我们点击办理信用卡贷款的短信链接，以及小视频当中的一些贷款的广告链接都会查询到我们的征信，查询征信次数两个月超过三次，半年超过六次会导致贷款批不下来，影响到我们的征信。

融资贷款必备100个问题

如果大家准备融资贷款，大家知道需要哪些资料?必备100个问题是哪些?

一、行业

1、什么行业?

2、行业所处阶段?(新兴、成熟、衰退)

3、行业是否受以经济周期影响?

4、行业的整体盈利情况?与企业盈利状况比较。

5、企业规模及市场占有率状况，是否为龙头企业?

6、行业产能是否过剩?

7、行业经营资质是否需有关部门审批?是否受法律政策限制或影响?

二、股东和经营者

8、企业性质是什么?(民营、国有、股份、合资、独资、合伙、个体)

9、股权结构是什么?谁控股?企业实际控制人是谁?

10、股东以什么方式投资?是否到位?是否抽逃?

11、是否有经营团队?经营团队是否有足够的经验?

12、企业的组织构架是什么?管理是否有深度和广度?管理是否规范?企业的激励机制和用人机制是什么?企业文化是什么?

13、是否有董事会?是否有独立董事?董事会是否在行使职权?董事会对管理层是否有足够的制约?

14、企业的历史沿革，近三年经营班子的目标是什么?是否完成?(年终总结)

15、企业的母公司、子公司、兄弟公司及其他关联企业有多少?股东的关联企业有多少?关联企业在社会的信誉如何?在我行和他行的融资情况如何?

16、企业的关联企业与企业采购合同和购销合同的价格、数量、结算是否真实?是否符合市场行情?

三、生产经营

17、生产什么产品或提供什么服务?

18、产品或服务的特点是什么?竞争力是什么?(差异优势、技术优势、成本优势、关系优势)

19、是否有替代品将影响企业经营?

20、产品的市场供求状况分析，是供大于求，还是供不应求?

21、客户对企业产品的依赖度如何?(单一产品)

22、原材料价格波动趋势和供给情况如何，对公司产品销售的影响是什么?

23、原材料质量、保存有什么特殊要求?

24、生产是否符合环保要求?(环保批文)

25、生产技术是否落后?是否具有自主知识产权?与同行业比较?

26、产品的销售渠道是什么?

27、是否有销售团队?销售手段是什么?

28、产品的销售政策是什么?是否赊销?是否有现金折扣?

四、财务

29、企业近三年的销售收入是多少?是增长、下降还是波动?原因是什么?

30、企业近三年的利润总额和销售利润率是多少?是增长、下降还是波动?原因是什么?

31、企业近三年的资产、负债、所有者权益是多少?资产负负债率是否符合行业特征?

32、企业近三年的经营性现金净流量是多少?现金净流量与利润总额之间的差额是多少?现金净流量小于利润总额的原因是什么?

33、企业流动资产和流动负债是多少?流动负债与流动资产的差额是多少?流动负债过高是否有短贷长用的现象?

34、货币资金中保证金存款和已冻结的定期存单存款有多少?货币资金与抽查的现金日记账、银行日记账、银行对账单是否相符?

35、应收账款明细是什么?一年以上账龄的应收账款有多少?应收账款坏账有多少?是否按财务制度规定计提准备?

36、应收账款客户是否集中、单一?单一客户是否可能违约或取消合作?

37、应收账款周转速度是否符合同业标准?

38、应收账款增长额是多少?应收账款增长额与销售收入增长额之间的关系?与利润总额之间的关系?

39、存货明细是什么?存货结构是什么?

40、一年以上产成品、半成品有多少?

41、原材料的'采购成本与市场价格之间的差额是多少?是否计提存货跌价损失?

42、存货周转速度是否符合同业标准?

43、存货增长额是多少?存货增长额与销售收入增长额之间的关系?与固定资产增长额之间的关系?与利润总额之间的关系?

44、存货的结转方法是什么?对当期成本和利润的影响是什么?

45、存货存放在场内还是场外?存货是否已在他行或第三人质押?

46、预付账款明细?采购价格与市场价格比较?是否符合采购合同约定?

47、其他应收款明细是什么?在同业中占比是否过高?有无与实收资本金额相近的大额其他应收账款?有无注册资本抽逃现象?有无大额资产转移现象?

48、固定资产明细是什么?产权是否明晰?

49、固定资产入账依据是什么?固定资产账面价值与实际购买价值是否相符?固定资产评估入账的依据是否充分?评估价值是否过高?

50、固定资产是否已在他行或第三人抵押?

51、固定资产折旧方法是否符合财务制度规定?对当期的利润影响是什么?

52、设备是否为专业设备?是否已被淘汰?变现能力如何?

53、在建工程的总投资多少?已投资多少?竣工验收还需投资多少?在建工程投入使用对未来销售收入、利润、融资需求的影响?在建工程是否已抵押?

54、土地性质是什么?是否已缴纳全额土地出让金?是否先征后返?地方是否有禁止转让或补交土地出让金后转让的要求?土地是否已抵押?

55、固定资产是否已出租?出租合同的期限和付款方式是什么?出租价格是否合理?承租人是否同意租赁人违约时解除租赁合同或将租金缴纳给银行?

56、短期借款、长期借款、应付票据明细?各银行授信金额多少?授信余额多少?到期日?利率水平?是否逾期?五级分类?担保方式?是否有短贷长用现象?

57、应付账款明细?应付账款期限是多少?一年以上应付账款有多少?是否已违约?是否有纠纷?

58、应付账款增长额是多少?是否高于往年增长额?是否高于平时增长额?是否有调整经营性现金净流量的嫌疑?

59、预收账款明细?预收账款金额与合同约定生产进度是否相符?是否已开出预收账款保函?

60、企业营业税缴纳多少?企业进项增值税多少?销项增值税多少?是否与税单相符?与报表销售收入是否匹配?

61、企业是否享受各种税费减免政策?是否享受各种补贴?

62、企业实收资本多少?注资方式是什么?是否抽逃?

63、企业资本公积计账是否合理?固定资产评估增值是否符合市场价格?

64、企业经营性现金流入量占销售收入比是多少?

65、销售成本占比是否异常?是否存在少结转成本增加利润现象?

66、投资收益率是否符合同业水平?投资收益中获得现金的比率是否正常?长期投资是否存在不良资产?

五、用途、期限和还款来源

67、企业的贷款用途是什么?

68、是否有订单?

69、项目贷款是否符合手续?如立项、可研、环评?

70、自有资金有多少?占资金需求比例是多少?是否已到位?

71、贷款的还款来源是什么?测算还款来源是否扣除铺底流动资金?

72、何时还款?流动资金贷款测算企业的经营周期，项目贷款测算企业的每年净现金流量。

六、风险控制手段

73、如何控制企业信贷资金流出和销售资金回笼?

74、如何监管企业生产或项目进度?

75、担保方式是什么?

76、抵押物评估价值是否偏高?抵押物是否有瑕疵?

77、保证人还款能力如何?

78、仓单如何监管?

79、是否同意签订个人无限责任担保和远期拍卖协议?

七、收益测算

80、授信产品如何设计?

81、是否在我行开立基本账户?

82、贷款利率是否符合企业信用等级标准?

83、是否有中间业务收入?

84、企业是否在我行代发工资?

85、法定代表人是否办理贵宾卡?

86、员工是否办理信用卡?

87、关联企业是否办理网银?

88、关联企业和上下游企业是否在我行开户?下游企业是否办理保理?上游企业可否办理保兑仓业务?

89、授信余额是否超我行集中度要求?

90、信用等级是否在AA级以上?

91、抵押率是否在50%以下?

92、授信业务种类和行业收取的资本占用费率是否最低?

八、企业的社会信誉

93、是否到工商局查询企业年检状况、公司章程和股东变更记录?

94、是否到房交所查询企业固定资产是否已抵押或查封?

95、是否到房交所查询企业法定代表人个人财产状况?

96、是否到其他融资银行了解企业的信誉状况?

97、是否到同业或行业协会了解企业在同业间的口碑?

九、法律要件

98、是否有董事会决议?

99、借款合同、担保合同是否当面签章?

100、个人无限责任夫妻双方是否当面签字?

关于保交楼贷款的还款来源和未来还款来源测算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。